朝日プラザ高津Ⅲ

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物件紹介

朝日プラザ高津Ⅲ【価格変更】

基本情報

建物名 朝日プラザ高津Ⅲ
分類 マンション
価格 2498万円
所在地 大阪市 天王寺区 生玉町
間取り 3LDK
最寄駅 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目駅」徒歩約5分
築年月 昭和58年7月
構造/階 SRC /14階建・12階部分
土地面積
専有面積 61.86㎡
バルコニー面積 南・西 9.86㎡
総戸数   戸
管理費 11,870円

修繕積立金 16,110円
その他費用   円
現況 空家
引き渡し 相談
基本情報

住宅ローン返済例

月々返済額 66,233円
2498万円/35年ローン/変動金利0.625%で計算
(店頭金利2.475%・通期優遇1.85%・元利均等・ボーナス返済なし)

※借入れる方の勤務状況など、属性によって優遇レート等が変わってきます。
また築年数や借入れる方の年齢によって借入期間に制限を受けます。

説明

天王寺区生玉町、生國魂神社の生玉北門坂を下りてきた松屋町筋沿いに建つ「朝日プラザ高津Ⅲ」が今回の物件です。南・西の角部屋で全面リフォーム済みの物件となっております。尚、物件内にディスプレイされている家具もそのままお引渡しですので、じっくりと写真をご覧ください。

この日はいいお天気でした。玄関を入るとセンサー式の照明だけではなくリビングからの採光も合わさって、とても明るい空間。造り付けのシューズボックスはありませんが、それを置くことができるスペースはあります。

玄関を入ってすぐ左側には洗面・浴室・トイレコーナー。洗面台の右側が浴室で左側がトイレです。洗面化粧台・トイレ(洗浄機能付)・ユニットバス、全て新調されています。

廊下の先は南向きバルコニーに面した約12.0帖のLDK。期待通りの陽当たり・明るさでした。

南側の眺望です。お天気が良すぎてハルカスが霞んで見えますが、左側にある生國魂神社から連なったお寺の樹木の紅葉がとても印象的でした。

南側バルコニーの様子。奥行はそれほどありませんが軒がなくとても明るかったです。洗濯物を干すにはちょっと・・・と思いましたが、西側バルコニーに干すスペースがあったので安心しました。

南西角部分の洋室、約6.0帖です。2面採光はやっぱり明るいです。

小さめですがクローゼットあり。

もう一つ、西向きバルコニー側の洋室、約6.0帖です。先ほどの洋室に比べると明るさは少しダウンしますが、寝室にも書斎にも使える落ち着きのあるお部屋です。大きめのクローゼットがありました。

ペールグリーン色のベンチスツール。こちらもお引渡しできます。

洗濯物を干すことができる西側のバルコニーです。阪神高速道路が見えます。

こちらはリビングの引き戸で仕切られている洋室約4.5帖。

お子様がいらっしゃれば遊びスペースにも良さそうですね。

引き戸を閉めました。

お引渡しできる室内の家具はACTUSがコーディネートしたとのこと。

自然光になじむカラーですね。

個人の感想は以下の通り。
■南西角部屋でとにかく明るい
■眺望抜群(南側)
■ナチュラルな雰囲気がお好みの方にオススメ
■松屋町筋・阪神高速・千日前通が近くにあるので車の走行音が遠くで聞こえる感じ。
ですが、音の聞こえ方には個人差があるので実際に現地で確認いただくのをおすすめいたします。
■最寄り駅は徒歩約5分の大阪メトロ谷町線「谷町九丁目駅」ですが駅までの道のりがなだらかな上り坂。
行先に寄りますが、徒歩約8分の大阪メトロ堺筋線「日本橋駅」の方が楽ちんかもしれません。
■難波なら自転車でのほうが早い!
■大規模修繕工事済!

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