エバグリーン上本町

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物件紹介

エバグリーン上本町

基本情報

建物名 エバグリーン上本町
分類 マンション
価格 2680万円
所在地 大阪市 天王寺区 小橋町
間取り 3LDK
最寄駅 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩約5分
築年月 昭和55年9月
構造/階 SRC /14階建・6階部分
土地面積
専有面積 73.87㎡
バルコニー面積 南・北・15.08㎡
総戸数 105戸
管理費 8,960円

修繕積立金 8,864円
その他費用
現況 空家
引き渡し 相談
基本情報

住宅ローン返済例

月々返済額 71,059円
2680万円/35年ローン/変動金利0.625%で計算
(店頭金利2.475%・通期優遇1.85%・元利均等・ボーナス返済なし)

※借入れる方の勤務状況など、属性によって優遇レート等が変わってきます。
また築年数や借入れる方の年齢によって借入期間に制限を受けます。

玄関

フローリングの色とマッチした落ち着いた色合いの土間タイル。
玄関

上の写真では分からないのですが、クローゼットはありますが靴箱はありませんのでご注意ください。

洋室1

玄関入ってすぐ右側は約4.5帖の洋室です。北側バルコニーに面しております。大きな建物が建っていないので意外と明るいです。
洋室1

和室

洋室と横並びにあるのは和室です。約6.0帖、押入れ(天袋付き)があります。こちらも北向きですが明るいです。
和室

トイレ

玄関ホールに戻るとトイレがあります。ウォシュレット機能付き。和モダンな感じの色合いです。
トイレ

洗面室・浴室

洗面化粧台と洗濯パン
洗面室・浴室

浴室・・・。

LDK

約15.8帖のLDK。ダークブラウンの建具・フローリングの中で目を引く白いシステムキッチン。こちらも丁寧にお使いだったようです。上部の吊戸棚と下の引き出しを合わせると結構な量を収納できそうです!南向きのリビングで陽当たり抜群!照明器具は取り外されてシステムキッチンの照明だけでしたが明るく感じました。そしてバルコニーの手前に収納とオープン収納ができそうなスペースがありました。
LDK

洋室2

リビング内のドアを開けると洋室がもう一部屋。
洋室2

洋室、約6.5帖。少し大きめのクローゼットがありました。こちらは南向きバルコニーに面しているので当然ながら陽当たりは良好です!

バルコニー

北側バルコニー
バルコニー

南側バルコニー(洋室2から出たところ)

説明

空港バス発着場のある近鉄大阪線「大阪上本町駅」まで徒歩約5分。近鉄線・JR環状線・大阪メトロ千日前線「鶴橋駅」も利用できて近距離・遠距離ともに交通至便の立地です!お子様のいらっしゃるご家庭なら校区内の小学校が徒歩約4分(約350m)と近くて安心ですね。千日前通に面しているので車の通行音は聞こえてきますので、そこは一度現地でご確認ください。
今回の物件は南北両面バルコニーで風通し・陽当たりが良好です。ただしスキップフロアになっていてこの階はエレベーターが止まらないので部屋にあがるときは7階までエレベーターを利用し6階まで階段を使うのが良いのではないでしょうか。今現在ベビーカーをお使いの方や足腰が弱い方は要注意です。その代わりエレベーター停止階であれば共用廊下になっている部分が今回のようにスキップフロアの場合、北側バルコニーにになっているので両面バルコニーの仕様になっている訳であります。
汚れている箇所はありますが、室内全体は比較的丁寧にお使いだったようです。ぜひ現地にてご確認下さい!

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