グランドメゾン四天王寺夕陽ヶ丘

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物件紹介

グランドメゾン四天王寺夕陽ヶ丘

グランドメゾン四天王寺夕陽ヶ丘

【間取り図】リノベーション前
グランドメゾン四天王寺夕陽ヶ丘

【間取り図】リノベーション後!!

リビングに接する和室はふすまを開放し
LDKの一部分として使用されるご家庭が多いので
思い切って3LDKから2LDKに変更し、
LDK約15.9帖を約22.0帖へと広くしました!

基本情報

建物名 グランドメゾン四天王寺夕陽ヶ丘
分類 マンション
価格 4780万円
所在地 大阪市 天王寺区 勝山1丁目
間取り 2LDK
最寄駅 JR環状線「桃谷駅」徒歩約9分
築年月 平成9年7月
構造/階 SRC /15階建・3階部分
土地面積
専有面積 75.10㎡
バルコニー面積 西・8.28㎡
総戸数 34戸
管理費 10,810円

修繕積立金 7,510円
その他費用 300円(自治会費)
現況 空家
引き渡し 相談

住宅ローン返済例

住宅ローン返済例
4780万円/35年ローン/変動金利0.625%で計算
(店頭金利2.475%・通期優遇1.85%・元利均等・ボーナス返済なし)

月々返済額 126,740円

※借入れる方の勤務状況など、属性によって優遇レート等が変わってきます。
また築年数や借入れる方の年齢によって借入期間に制限を受けます。

説明

令和元年11月、リノベーション完成しました!
ぜひご覧くださいませ!




玄関

玄関を広げて大型のシューズボックスを新調。
中間部分には2種類のタイルを使って仕上げ、
玄関を入って正面にも統一感が出るよう、
タイルを張りました。
玄関

リビング

元々の和室部分もリビングとして広げ、
約22帖のLDKになりました。
FIX窓がさらに明るさをプラスしてくれます。
リビング

やっぱり3LDKに戻したい・・・

そんな時が来た時のために、引き戸を付けやすいよう
ダウンライトの位置や、フローリングの下部を
一工夫したり収納も残しているので、ご安心を。

キッチン

ペニンシュラ型のオープンキッチン。
キッチン内の通路を広めの1mにしたので、
スペースにゆとりが生まれました。


キッチン

腰壁部分は玄関部分と色違いのタイル張り仕様。

食洗機付き、クリナップのシステムキッチンです。
すべての引き出しは強く閉めても最後はゆっくり、
すぅ~っと閉まる仕様で、イライラしているときでも
安心してお使いいただけます。

カップボードを新設。
システムキッチンの収納と合わせれば
十分な量を収納できると思います。
カップボードの一部にもキッチンの腰壁部と
同じタイル仕様です。

テレビコーナー

拡張したリビング部分にはテレビコーナー。
こちらも真ん中より下部分に玄関と同じ仕様の
タイルを張りました。
テレビコーナー

洋室

5.6帖の洋室では小さめのクローゼットを
サイズアップ。ハンガーパイプ2本付き。


洋室

6.2帖の洋室は工夫に工夫を重ねて、
ウォークスルークローゼットに生まれ変わり。
ハンガーパイプを合計4本設置。

高いところにあるハンガーパイプにはシーズンオフ物を。
南半球に旅行に行く時でもサッと洋服を見つけられますね。

出窓部分にはガジュマルを。

ではなく、ここにもタイル。
なんで?
ぜひここをグリーンの空間にしてほしい。
水やりは当然のこと、葉っぱからもお水を吸う
この子たちのために霧吹きで葉水をしてあげてほしい。
だからこそ、濡れても大丈夫なようにタイルを
張ったのです。

浴室

タカラスタンダードのユニットバス。

壁面はお手入れ楽々の高品位ホーロー仕様。
浴槽は人造大理石で細かいラメ入りなので、
ホーロー?!と見間違えるほどの輝きです。

あとは地味に嬉しい、追い焚きOKです!


浴室

洗面台

ハイバック仕様で水栓の根元部分に溜まらない、
お手入れしやすい仕様です。
洗面台

洗面室

少し工夫をして広げた洗面スペースに
ハンガーパイプを設置。
乾ききらなかった洗濯物などを
ちょい掛けできるのは便利です。
洗面室

トイレ

トイレ一式新調。
トイレと洗面室の床は強度のある店舗用のCFシート。
トイレ

バルコニー

フローリングと近い色のタイルを敷いて
リビングと一体感を出しました。
バルコニー

外観

外観

当社売主、関連会社「ライムガーデン株式会社」施工。
リフォームの参考に・・・でも大丈夫です!
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