ノバカネイチ天王寺Ⅱ番館

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物件紹介

ノバカネイチ天王寺Ⅱ番館

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基本情報

建物名 ノバカネイチ天王寺Ⅱ番館
分類 マンション
価格 1880万円
所在地 大阪市 天王寺区 勝山3丁目
間取り 2LDK+WIC
最寄駅 JR環状線「寺田町駅」約7分
築年月 昭和61年4月
構造/階 RC /8階建2階部分
土地面積
専有面積 52.15㎡
バルコニー面積 南・東 22.30㎡
総戸数 31戸
管理費 16,200円
修繕積立金 7,820円
その他費用 組合費500円・分譲トランクルーム管理費1,000円
現況 空家
引き渡し 相談

住宅ローン返済例

1880万円/35年ローン/変動金利0.625%で計算
(店頭金利2.475%・通期優遇1.85%・元利均等・ボーナス返済なし)

月々返済額 49,847円

※借入れる方の勤務状況など、属性によって優遇レート等が変わってきます。
また築年数や借入れる方の年齢によって借入期間に制限を受けます。

説明

令和元年5月・リノベーション完了
1LDKから2LDK+ウォークインクローゼットへ間取り変更
システムキッチン・ユニットバス・シャワー付き洗面台・防水パン・トイレ・給湯器新調
専有部分内の配管・建具新調・照明器具付
フローリング・フロアタイル・クロス張替

外観

外観

ご案内

エレベーターを降りて一番奥が今回のお部屋。
昭和を感じずにはいられない玄関まわりです。
ご案内

玄関を入ると昭和感は消え去りました。
ナチュラルテイストな室内。
左手のシューズボックスを開けると

天井から床まで収納棚がびっしり。
鏡部分も内側は同じような棚がびっしりでした。

シューズボックスの向かいにはお手洗いがあります。
温水洗浄暖房便座です。

玄関横の洋室に入ろうと何気に玄関を振り返ると、
あれ?昭和感満載だったはずの玄関ドアが
ナチュラルテイストに!

分譲マンションの場合、共有部分である玄関ドアの色を変えたり
ドア自体を交換するのはもってのほかなんですが、
室内側に限っては色を塗ったり今回のように
シートを張ってイメチェンもOKなんです。

話は逸れましたが、玄関横の洋室は2面開口の明るい一室。
収納はなかったのですが、

掃き出し窓と壁の間にほんの少しの隙間。
意外と置き場に困るスタンド式のコードレスクリーナーが
シンデレラフィットしそうですね。

次は洗面コーナーへ。
お風呂はうれしい追い焚き機能付き。
正面に見慣れないスイッチが。

トントントンと押してみました。

調光スイッチだったようです。
電球色に変わりました。

洗面台には調光スイッチはありません。

お待ちかね!
リビングに入ります。
こちらも2面開口で明るいLDK。

壁面にキッチン。
最近流行りのカウンターキッチンもいいですが、
壁付けキッチンはダイニングテーブルとの距離が近いので
家事の時短になります。

オープン。
開かない真ん中の部分は食洗機です。

電話台の右側の凹にお手持ちの冷蔵庫が
シンデレラフィットすることを願うばかりです。

電話台オープン。

リビング部分には出窓。

リビングに隣接する引き戸を開けると
今度はウォークインクローゼットが新設された
洋室でした。

2階部分なので、北・南・東の開口部分はすべて民家ですが
戸建てに住んでいれば、同じようなもので、
とにかく明るくて何より静かな一室です。
大阪市立聖和小学校もすぐ近くで、小さなお子様のいる
ご家庭にもおすすめです。

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お見積りは無料となっていますので、お気軽にお問い合わせください。